合同签订有瑕疵 法律服务送进村

为了一份土地承包协议，新塍镇天福村7组的村民辅某很是发愁。不过近日，秀洲区司法局的工作人员与村法律顾问一起，帮着辅潮荣和小组里其他32位村民解决了这起土地承包合同纠纷。

5年前，天福村7组的村民与经营户杨某签订了承包协议，将组里的102亩土地承包给杨某经营，每亩收取500元的年租金。担任小组组长的老辅负责每年发放租金。可是今年的租金他却发不下去了。

“大家觉得租金太低，要求增加租金。”当着区司法局工作人员和律师的面，老辅拿出了当初村民签字的承包合同，合同上写着从2009年到2024年，期限为15年。“因为这块地比较偏僻，当时杨某要来承包，村民们都很愿意，对于每亩500元的承包价格，大家觉得也很合适。”老辅说，但今年村民们却觉得吃亏了。“现在种种田都要700元了，村里最低的承包价格也有700元。还是按照500元一亩，我们就太亏了。”不少村民接过老辅的话，向律师抱怨。

为了租金的问题，双方多次找到村里，要求协调解决。了解情况后，秀洲区司法局特地来到天福村，帮助调解。经过协调，杨某也表示500元的价格确实较低，土地流转租金近几年都在上涨，乡里乡亲的，自己也愿意让一步。

“其实这样的纠纷完全可以避免。”区司法局相关负责人表示，随着农业规模经营的推进，土地承包纠纷成为了农村高发纠纷之一，主要原因就是合同签订时比较马虎，瑕疵很多。“不过，随着全区公共法律服务体系建设的深化，现在每个乡镇的行政村都有法律顾问，免费为村民提供法律咨询服务。今后老百姓要是碰到履行时间比较长，市场变化比较多的合同，可以多跟村里的法律顾问联系，避免因合同不规范或有瑕疵而给履行合同带来麻烦。”该负责人表示。

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